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SKPS真相

  果不其然,SKPS一開業就成了現象級的網紅,人們排隊去打卡,各種圈層都在熱議,名聲迅速從北京擴大到了全國,很多人打“飛的”而來也許就為了發一組九宮格朋友圈,證明自己站在潮流最前沿。

  從談論的語境上可以看出變化,原來人們說“我去過SKP”,現在他們說“我去參觀過SKPS”。

  還記得我在12月12日SKPS開業第一天寫的觀察筆記吧,文章發出后引起不少同行的共鳴,也在第一時間被SKP的操盤團隊看到,他們不僅積極加入我們組織的線上討論,而且主動邀請我帶上朋友一道再次探訪SKPS。

  為保證這次組團走訪的效果,我特意選擇了前期快閃討論里觀點鮮明且代表不同立場的15位朋友,50/60/70/80/90后各有代表,身份從董事長、職業經理人到創業者不等,行業也不僅限于地產相關,有專門做產業咨詢的,有資深的商業地產投資人,有藝術品投資的大拿,有專門負責文創業務的,還有“腰子哥”這樣的跨界達人。

  其中還有幾位甚至就是SKPS的鄰居,有的是生活在旁邊的居民,有的可以說就是地理上的競爭對手(比如金地中心)。組了這么一個考察團再探SKPS,加上操盤方全程陪同講解答疑,我相信應該是可以一窺真相了。

  下面是我的眼中看到的真相:

  SKPS是ARTMALL嗎?

  很多人(包括我在內)在看到SKPS的第一時間反饋會認為這又是一個“藝術商業”,會第一時間拿來和僑福芳草地、K11這樣的代表案例比較。

  我們把這個問題拋給操盤方,他們肯定的回答:我們才不是藝術商業,你們看到的那些陳設并非哪個藝術家的藝術品,我們做的是有故事的消費場景,而非僅僅為提高逼格的藝術品陳列。

  之所以選擇跟GENTLEMONSTER合作,正是因為他們做的是創意而非藝術,他們懂潮流,懂怎樣的場景會吸引年輕人前來,激發他們的共鳴,主動分享。

  SKP做的不是MALL而是百貨,賺的不僅是店面租金,而更多的來自商品的銷售,所以我們所質疑的“為何要犧牲那么大比例的商業面積做陳設,為何要把進口的黃金鋪位拿來做仿真羊牧場?”,真相只有一個:創造商品的價值。

  為何選擇這么個既近又遠的“絕地”做南館?

  SKPS的選址在前文我已經寫過,屬于商業人眼中共同的大忌??墑欽飧齙胤餃詞荢KP早在十幾年前就選定的,早就簽約,隨著這個項目的幾易其主,租金不斷上調,他們仍然堅定非此不可。

  我很好奇的問他們:以SKP如今的品牌號召力已經早已突破地域的限制,既然很多客戶都是專門打著“飛的”來消費,為何不挑個更理想的地方,比如賽特那里?

  他們說:既然你們之前都來探過,有沒有發現不到一個月的時間很多商品其實已經發生了變化,在這里你能看到的商品永遠都會是最新的,甚至可能就是專為SKPS設計首發!

  SKPS并非單獨成立的新館,它是為整個SKP而設的大快閃店!這里是商家和品牌共同的潮流測試場,跟北館在品牌上高度重合,在商品上又完全不同,這樣“既近又遠”的地方就是最佳選擇。

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